Spadtaget

Här tänker vi oss alla kostnader och moment som behövs innan själv huset kommer på plats. Vissa av dessa avgifter är relativt fasta och påverkas inte nämnvärt beroende på hur stort eller litet man bygger. 

Tomt

Ett högt tomtpris ger en högre boendekostnad men kan var ett tecken ett attraktivt läge som på sikt ger en bra andrahandsmarknad.

Här kan du läsa mer om vad du ska tänka på vid val av tomt.

Anslutningar

Kostnad för elanslutning till tomten bestäms av energibolaget. Till en kommunal tomt har kommunen fasta avgifter för vatten och avloppsanslutningar. Ligger tomten utanför det kommunala vatten- och avloppsnätet krävs eget vatten och trekammarbrunn för avlopp.

Bygglov

Pris för bygglov, bygganmälan och utsättning sätts av kommunen och kan variera beroende på var man bygger.

Byggherrekostnader

När man bygger nytt hus måste en kvalitetsansvarig utses. Kommunen har många gånger listor på godkända kvalitetsansvariga. Arvodet bestäms individuellt och beroende på hur tjänsten nyttjas.

En byggfelsförsäkring med färdigställande garanti krävs också för den som bygger nytt. Denna försäkring kan tecknas antingen hos husleverantören eller genom försäkringsbolag. , dessa krävs för att man ska få bygga nytt idag.

Räntor och bankavgifter hör också till byggherrekostnader. Om tomten sedan tidigare inte varit belånad krävs pantbrev. Kostnaden för pantbrev är dels en procentsats men även en fast expeditionsavgift.   

Markarbeten

Kostnaderna för markarbeten varierar beroende på hur tomten ser ut och kan vara väldigt svår att bedömma. Det är vanligt att man här gör felaktiga kostnadsuppskattningar. Tag gärna hjälp av en kunnig entreprenör för kostnadsbedömning. Ett annat bra sätt kan vara att få tips och råd från någon som byggt i närheten på en likvärdig tomt.

Grundarbeten

Till arbetet med grunden hör också mindre begränsade markarbeten, t ex höjdjustering och avjämning. De flesta anlitar en markentreprenör till grundläggningen, men för den som har kunskap och erfarenhet kan man göra arbetet i egen regi.     

Utskriftsvänlig version i nytt fönster »