Hela husaffären - alla stegen.

1. Analysera ert behov

2. Köp av tomt                                                                   
Kontrollera att tomten är korrekt avstyckad och har en egen fastighetsbeteckning.

Se till att det finns förhandsbesked om bygglov. Om inte, sök detta innan köp.

Be om hjälp av din bank eller mäklare så att du blir lagfaren ägare till tomten.

3. Välj hustillverkare                                                               
Jämför inte äpplen med päron, studera husens tekniska konstruktion och vad denna har för inverkan nu och i framtiden.

Utifrån förhandsbeskedet vet du vilka typer av hus som får byggas på din tomt.

Välj en hustillverkare som har stabil ekonomi, gott rykte och nöjda kunder!

Ett Villa Varm ger mest hus för pengarna så vi hoppas att få förtroendet att leverera just ditt hus!

4. Planlösning och exteriör

Nyttja våra kunskaper, låt oss hjälpa er med planlösning och exteriör. Tveka inte, kontakta oss!

5. Bygglovshandlingar och bygglov
När du tillsammans med din husleverantör designat planlösning och exteriör ska bygglov sökas. För detta krävs en hel del dokumentation. Vi på Villa Varm har stor erfarenhet av att dokumentera ett husbygge. Vi hjälper dig med all dokumentation du behöver. Vi hjälper dig med bygglovshandlingar men det är du själv som sköter kontakten med ditt lokala byggservicekontor.

I dokumentationen ingår:

• Plan- och fasadritningar samt situationsplan.
• Teknisk beskrivning
• Ansökningshandlingar

6. Kontrakt och kontraktsgenomgång
När bygglov är beviljat upprättas köpekontrakt mellan dig och oss. Detta dokument är oerhört viktigt och definierar vad som omfattas av Villa Varms åtagande men även ditt åtagande i vår gemensamma överenskommelse. För att kvalitetssäkra vårt åtagande gör vi dels en intern kontraktsgenomgång och dels en kontraktsgenomgång med dig som kund före signering av kontrakten. Den interna kontraktsgenomgången gör vi för att verifiera att vi och våra underleverantörer klarar av att genomföra projektet på utsatt tid. Normal leveranstid ligger på mellan 3-6 månader beroende på orderläge.

7. Betalningsplan                                                                       
Villa Varm, till skillnad från många andra, kräver inte handpenning av kunden innan leverans sker. Istället utfärdas av kundens bank en bankgaranti, även kallad spärrförbindelse, till Villa Varm.

Första leveransbetalning, betalas efter det att huset stomrests, 10 dagar netto. I normalfallet handlar det om ca 50% av kontraktssumman.

Andra leveransbetalning, betalas 30 dagar efter stomresningen då en stor del av husleveransen är genomförd. I normalfallet handlar det om ca 30% av kontraktssumman.

Tredje leveransbetalning, betalas 60 dagar efter leverans. Beloppet avser 15% av kontraktsumman.

Slutbetalning, betalas efter det att den kvalitetsansvarige besiktigat huset alternativt kontrollerat levererat material, dock senast 6 månader efter stomresning.

Betalning till de externa entreprenörerna sker i allmänhet löpande under processen.

8. Byggprocessen

Projektering Här dokumenteras och förbereds hela husprojektet i detalj.

Dokumentation Vi skickar all dokumentation och underlag som du behöver för upphandling av grund, VVS-installation, elinstallation och snickeriarbeten mm.

Upphandling av entreprenader: Du ska nu utse vem som ska göra de olika entreprenaderna. Ett gott råd är att göra detta via ett anbudsförfarande. Våra underlag är kompletta för detta ändamål och gör det enkelt för dig att värdera anbuden och välja leverantör! Se till att skaffa referenser på den entreprenör du väljer!

Markarbetet färdigställs

Husgrunden färdigställs

Huset levereras och monteras Den första leveransen kommer oftast på två långtradarekipage utrustade med kran för smidig lossning intill byggplatsen. Våra montörer anländer och vi monterar omgående huset under tak och du kan börja låsa om huset.

Färdigställande av huset Under byggtiden levereras sedan löpande de snickerier, byggkomponenter, material och utrustning som ingår i vår specificerade leveransomfattning. På så sätt slipper du arbete, kostnader och risker med att lagerhålla material och komponenter innan de behövs. Under färdigställandetiden är du eller ditt  ombud (ev någon av de inblandade entreprenörerna) projektledare och samordnar när snickare, elektriker, rörmokare, målare ska göra sina installationer och arbeten. Kom ihåg att vi har tydliga och väl utarbetade monteringsanvisningar och ritningar. Du har naturligtvis direktkontakt med oss på fabriken för tips och goda råd under färdigställandet.

Målning och ytskikt När huset är färdigställt avseende snickeri-, el- och vvs-arbeten kan du själv eller någon målare slutföra med tapetsering, måleriarbeten och plattsättningar.

9. Besiktning
Tillsammans med dig och våra montörer görs en besiktning på plats av det stomresta huset efter utfört arbete enl. omfattningen av stomresningen. När huset slutligen är färdigt för inflyttning ska det besiktigas. Detta utförs vanligtvis av den kvalitetsansvarige som utsetts vid bygganmälan och omfattar alla entreprenörers installationer och arbeten. När alla anmärkningar är åtgärdade utfärdas ett slutbevis och huset är inflyttningsklart!

 

Utskriftsvänlig version i nytt fönster »