Finansieringen

Köpa hus är nog den största affär man gör i livet. Därför är det viktigt att börja med att se över sin ekonomi - hur ska vi finansiera vårt husbygge?

Gör en budget!

Börja med att göra en budget för husbygget. Gå igenom hur er ekonomi ser ut och vilka möjligheter som finns. Tänk på att tomtens läge i hög grad styr lånebeloppet. Banken är villigare att låna ut pengar till ett expansivt område.

Lånelöfte

Kontakta din bank och boka tid för en genomgång. Väl på banken görs en hushållskalkyl med familjens samlade inkomster och utgifter. Kalkylen blir ett underlag för hur stort belopp man kan låna, det kallas för lånelöfte.

Nya låneregler och eget kapital

Den 1 oktober 2010 kom nya regler för bostadslån. De aktuella reglerna innebär att man bara kan pantsätta 85 % av bostadens värde, de resterande 15% får man satsa ur eget kapital. En förhandsvärdering görs innan av t ex en mäklare efter produktionskostnadskalkylen.

Produktionskostnadskalkyl

Produktionskostnadskalkylen görs av oss i samråd med dig. Den ligger som underlag för byggnadskrediten som sedan tecknas på banken. Tänk på att en produktionskostnadskalkyl inte är en offert, utan ger en fingervisning om hur mycket husbygget kommer att kosta. Kostnader för färdigställande av tomten (gräsmatta, terrass, läggning av marktegel och planteringar mm) är vanligtvis inte med i produktionskostnadskalkylen. Därför kan det vara bra att ha en plan för hur detta också ska finansieras.

Byggnadskredit

Byggnadskrediten fungerar som ett checkkonto, du betalar ränta på den del du nyttjar. Dock är räntan något högre än på ett vanligt villalån. Huset värderas när det är färdigtställt och byggnadskrediten omvandlas till vanliga villalån.

Utskriftsvänlig version i nytt fönster »